Steenstrips op isolatie: hoeveel moet je voorzien?
| Post | Gangbare prijs |
|---|---|
| Volledig systeem geplaatst | 200 tot 250 €/m² |
| Enkel steenstrips | 150 tot 200 €/m² |
| Nieuwe blauwe hardsteen dorpels | volgens offerte |
Prijzen 2026 inclusief plaatsing, zonder premies. De exacte prijs ligt pas vast in een offerte, na een bezoek aan de werf.
Rijwoning, halfopen of open bebouwing: wat kost je gevelisolatie?
Halfopen, rijwoning, open bebouwing of een wachtgevel: oppervlakte, isolatiedikte, budget 2026 incl. btw en premie volgens je inkomenscategorie. Alleen een offerte geeft de echte prijs.
Van binnen naar buiten: binnenblad, spouw, gevelsteen, isolatie, afwerking; stippellijn = 26 cm.
- Lege spouw: vullen kost 15 tot 30 €/m², dus 1.980 € tot 3.950 € voor deze muren. Laat dat eerst nakijken: het is veruit de goedkoopste stap.
- Premie-eisen voor de spouw: minstens 5 cm breed, helemaal gevuld, isolatie met λ ≤ 0,065 en een STS 71-1-aannemer.
- Twijfel je? Een vakman kijkt via een gaatje in een voeg of er een spouw is. Is ze leeg, dan bespaar je veel.
- Totale dikte ≈ 14 cm: binnen de vrijstelling tot 26 cm (Vrijstellingsbesluit), als je de rooilijn niet overschrijdt en de voorschriften het toelaten.
- Premie: enkel nog voor eigenaar-bewoners in inkomenscategorie 3 (35 %) en 4 (50 %). Je categorie vind je in de simulator op vlaanderen.be.
- In het Brussels Gewest: geen Mijn VerbouwPremie, Renolution ligt stil voor werken vanaf 2025, en voor de voorgevel heb je meestal een vergunning nodig. Vraag Homegrade om raad.
- Je woning ligt in Wallonië: geen Mijn VerbouwPremie, wel de Waalse leningen Rénopack of Rénoprêt (met woningaudit). Vraag de gemeente naar de vergunning.
- Staat je gevel tegen het voetpad, dan ga je met de isolatie over de rooilijn: spreek dat vooraf af met de gemeente.
- Beschermd of erfgoedwaardig pand: eerst advies vragen, de afwerking kan opgelegd worden.
- Een gemene wachtgevel isoleer je pas met het schriftelijke akkoord van de buur.
- Bedragen incl. btw: 6 % voor een woning van meer dan 10 jaar die rechtstreeks aan jou gefactureerd wordt, anders 21 %.
Twee manieren van plaatsen
Ofwel lijmt de vakman de strips op de isolatie, ofwel schuiven ze in voorgevormde profielen. Het voegwerk achteraf maakt het baksteenbeeld af. Vraag een stalen paneel met de voorgestelde voeg.
Vergunning en buren
Ook in steen wordt de gevel dikker en verandert de tint: blijf je onder 26 cm en ga je niet over de rooilijn, dan ben je vaak vrijgesteld, maar de voorschriften van de verkaveling of het RUP gaan voor. Een gevel op de rooilijn isoleren betekent het voetpad innemen, en dat vraagt een akkoord van de gemeente.
Jouw vragen
Gaan steenstrips lang mee?
Het zijn plakjes gebakken klei: ze verouderen zoals een baksteen. Hoelang het geheel meegaat, hangt vooral af van de lijm of de profielen en van het voegwerk.
Hoeveel duurder dan crepi?
Plaatsen gaat strip per strip en daarna komt het voegwerk, en het materiaal kost meer: 200 tot 250 €/m² tegenover 100 tot 140 €/m² voor crepi op isolatie.