Crepi op isolatie: hoeveel moet je voorzien?
| Post | Gangbare prijs |
|---|---|
| Crepi op isolatie, alles inbegrepen | 100 tot 140 €/m² |
| Enkel een nieuwe crepilaag | 40 tot 80 €/m² |
| Spuitkurk (geen isolatie) | 60 tot 80 €/m² |
Prijzen 2026 inclusief plaatsing, zonder premies. De exacte prijs ligt pas vast in een offerte, na een bezoek aan de werf.
Rijwoning, halfopen of open bebouwing: wat kost je gevelisolatie?
Halfopen, rijwoning, open bebouwing of een wachtgevel: oppervlakte, isolatiedikte, budget 2026 incl. btw en premie volgens je inkomenscategorie. Alleen een offerte geeft de echte prijs.
Van binnen naar buiten: binnenblad, spouw, gevelsteen, isolatie, afwerking; stippellijn = 26 cm.
- Lege spouw: vullen kost 15 tot 30 €/m², dus 1.980 € tot 3.950 € voor deze muren. Laat dat eerst nakijken: het is veruit de goedkoopste stap.
- Premie-eisen voor de spouw: minstens 5 cm breed, helemaal gevuld, isolatie met λ ≤ 0,065 en een STS 71-1-aannemer.
- Twijfel je? Een vakman kijkt via een gaatje in een voeg of er een spouw is. Is ze leeg, dan bespaar je veel.
- Totale dikte ≈ 13 cm: binnen de vrijstelling tot 26 cm (Vrijstellingsbesluit), als je de rooilijn niet overschrijdt en de voorschriften het toelaten.
- Premie: enkel nog voor eigenaar-bewoners in inkomenscategorie 3 (35 %) en 4 (50 %). Je categorie vind je in de simulator op vlaanderen.be.
- In het Brussels Gewest: geen Mijn VerbouwPremie, Renolution ligt stil voor werken vanaf 2025, en voor de voorgevel heb je meestal een vergunning nodig. Vraag Homegrade om raad.
- Je woning ligt in Wallonië: geen Mijn VerbouwPremie, wel de Waalse leningen Rénopack of Rénoprêt (met woningaudit). Vraag de gemeente naar de vergunning.
- Staat je gevel tegen het voetpad, dan ga je met de isolatie over de rooilijn: spreek dat vooraf af met de gemeente.
- Beschermd of erfgoedwaardig pand: eerst advies vragen, de afwerking kan opgelegd worden.
- Een gemene wachtgevel isoleer je pas met het schriftelijke akkoord van de buur.
- Bedragen incl. btw: 6 % voor een woning van meer dan 10 jaar die rechtstreeks aan jou gefactureerd wordt, anders 21 %.
Hoe wordt crepi op isolatie geplaatst?
- Voorbereiding: gezonde, droge en vlakke ondergrond, scheuren hersteld.
- Startprofiel boven het maaiveld, met vochtbestendige isolatie onderaan.
- Isolatie verlijmd en verankerd, met verspringende naden.
- Gewapende onderlaag met een glasvezelnet tegen scheuren.
- Crepi, mineraal of silicone.
Ramen, vensterbanken en dakrand: daar zie je het vakmanschap.
Hoe dik isoleren?
De dikte volgt uit de warmteweerstand die je wil halen (R) en de lambdawaarde van het materiaal: dikte = R × λ. Voor de premie moet je aan de buitenkant minstens Rd 3 m²K/W halen, wat met grafiet-EPS (λ 0,032) ongeveer 10 cm is. Test-Aankoop raadt 14 cm of meer aan als de ruimte het toelaat; boven 26 cm (isolatie plus afwerking) val je buiten de vrijstelling van vergunning.
Btw, premie en vergunning
Is je woning ouder dan 10 jaar: 6 % btw. Voor categorie 3 en 4 telt ook de nieuwe crepi mee voor de premie, als je tegelijk isoleert.
Een baksteengevel aan de straat die crepi krijgt, verandert van uitzicht: check bij je gemeente of de vrijstelling geldt of het RUP of de verkaveling iets oplegt.
Jouw vragen
Wat kost crepi op isolatie voor 120 m²?
Reken op ongeveer 12.000 tot 16.800 € voor 120 m², afhankelijk van de isolatie en de toegang.
Welke isolatie kies ik onder crepi?
Grafiet-EPS is het goedkoopst en het dunst; rotswol brandt niet en is dampopen, maar duurder.
Houdt isolatie op een oude bakstenen muur?
Op gezonde oude baksteen wel; bij opstijgend vocht of afbrokkelende stenen eerst de oorzaak aanpakken.