Gevelbekleding op isolatie: hoeveel moet je voorzien?
| Post | Gangbare prijs |
|---|---|
| Pvc of kunststof op isolatie | 100 tot 175 €/m² |
| Gevelpanelen of vezelcement op isolatie | 100 tot 200 €/m² |
| Hout op isolatie (ceder, lariks, thermowood) | 120 tot 250 €/m² |
| Enkel hout | 100 tot 200 €/m² |
Prijzen 2026 inclusief plaatsing, zonder premies. De exacte prijs ligt pas vast in een offerte, na een bezoek aan de werf.
Rijwoning, halfopen of open bebouwing: wat kost je gevelisolatie?
Halfopen, rijwoning, open bebouwing of een wachtgevel: oppervlakte, isolatiedikte, budget 2026 incl. btw en premie volgens je inkomenscategorie. Alleen een offerte geeft de echte prijs.
Van binnen naar buiten: binnenblad, spouw, gevelsteen, isolatie, afwerking; stippellijn = 26 cm.
- Lege spouw: vullen kost 15 tot 30 €/m², dus 1.980 € tot 3.950 € voor deze muren. Laat dat eerst nakijken: het is veruit de goedkoopste stap.
- Premie-eisen voor de spouw: minstens 5 cm breed, helemaal gevuld, isolatie met λ ≤ 0,065 en een STS 71-1-aannemer.
- Twijfel je? Een vakman kijkt via een gaatje in een voeg of er een spouw is. Is ze leeg, dan bespaar je veel.
- Totale dikte ≈ 16 cm: binnen de vrijstelling tot 26 cm (Vrijstellingsbesluit), als je de rooilijn niet overschrijdt en de voorschriften het toelaten.
- Premie: enkel nog voor eigenaar-bewoners in inkomenscategorie 3 (35 %) en 4 (50 %). Je categorie vind je in de simulator op vlaanderen.be.
- In het Brussels Gewest: geen Mijn VerbouwPremie, Renolution ligt stil voor werken vanaf 2025, en voor de voorgevel heb je meestal een vergunning nodig. Vraag Homegrade om raad.
- Je woning ligt in Wallonië: geen Mijn VerbouwPremie, wel de Waalse leningen Rénopack of Rénoprêt (met woningaudit). Vraag de gemeente naar de vergunning.
- Staat je gevel tegen het voetpad, dan ga je met de isolatie over de rooilijn: spreek dat vooraf af met de gemeente.
- Beschermd of erfgoedwaardig pand: eerst advies vragen, de afwerking kan opgelegd worden.
- Een gemene wachtgevel isoleer je pas met het schriftelijke akkoord van de buur.
- Bedragen incl. btw: 6 % voor een woning van meer dan 10 jaar die rechtstreeks aan jou gefactureerd wordt, anders 21 %.
Waarom een geventileerde gevel?
De verluchte spouw voert vocht uit muur en isolatie af. Dat maakt het de meest vergevingsgezinde oplossing voor oud metselwerk dat moet kunnen drogen. Tussen de latten komt meestal minerale wol.
Hout, vezelcement, pvc of metaal?
- Natuurhout: warm, om de 3 tot 5 jaar beitsen.
- Vezelcement: houtlook of strak, zonder beits.
- Kunststof: goedkoop, minder duurzaam in volle zon.
- Zink of aluminium: hoog segment, eigentijds.
Asbest, vergunning en premie
Hangen er nog oude eternit-leien op je gevel, dan bevatten die vaak asbest: laat ze veilig verwijderen, en voor categorie 3 en 4 telt die verwijdering mee voor de premie als je tegelijk isoleert. Van baksteen naar hout of panelen: informeer bij de dienst omgeving.
Jouw vragen
Hout of vezelcement: wat houdt beter?
Metaal en vezelcement vragen het minst onderhoud; hout haalt 25 tot 40 jaar als je het om de 3 tot 5 jaar beitst of oliet.
Isoleert een gevelbekleding op zich?
De planken of panelen isoleren nauwelijks; de prestatie komt van de isolatiedikte erachter.